降价7000元/平米，是朝观天珺的唯一出路？
我要评论北京东五环朝阳新盘，降价珺朝观天珺，元平似乎报价贵了。米朝沧州市某某广告媒体专卖店
金茂满曜的观天开盘价格比朝观天珺，每平米低5000，唯出就把朝观架在那了。降价珺虽说我靠，元平近地铁是米朝优势，但现在市场下行，观天买房人的唯出比较敏感，真心不愿意溢价5000买。降价珺沧州市某某广告媒体专卖店
根据拆哥的元平房价模型，ABCDEF几大因子，米朝其中朝观天珺的观天C因子出现点状游离。
在目前8万3的唯出基础上，如果想快销，一定要降到7万6左右。
有粉丝跟我说，他认识的一位朝观天珺的销售员不太有工作状态，销售员认为项目的操盘团队似乎要有变动，我觉得这约等于胡说，销售卖房肯定是冲劲满满的，还是价格体系偏高。
三间房的金茂满曜，相对朝观天珺，就热度高一些，大家知道，金茂项目操盘手李丹，她家就住在满曜附近，想必她会骑着小电动经常在周边游走，把价格体系弄得熟熟的。
同理，中海北京的营销负责人王野，也对价格体系把握非常准确，该高的高，该降价走量就坚决走量，也不背刺二手房东。做新房庄家，就有庄家的样子。
应该说，以王野、李丹为代表的地产人，不瑾给他倆所在服务的公司加持了卖房业绩，同时也为首都房地产市场的健康平稳发展，做出了积极贡献。
朝观天珺卖到76000以内，才能和黄杉木店的九万五的XX宸园做PK。
金茂满曜的价格上限，就是≤ 亦庄好房子招商序+5000，这个公式不会错。
朝观天珺则是：招商序+6000 ≤ 保利 ≤ 运河八子临河观景房+9000
大家知道，朝观天珺社区ok，不过楼栋布局有一点小bug，如同中海朱辛庄0029未来之境，社区北排都是高层，南排都是小高，形制后边有靠山。
但保利朝观两栋楼是25层，东部的楼降低，陷为16层，这就有一点……漏风？
更近的石佛营板块，网路上热炒的晨光家园C区，预计的价格5.5万／平，虽然买晨光的客群与褡裢坡新房不是同一波，但晨光对于价格体系的冲击还是在的。
片区内的二手房价格在下行。保利和光煦境虽然二手挂牌价9万/㎡，实际成交价已经低于新房。
朝观天珺，小户型的名义建筑面积，得房率最低在75％左右。
甚至有粉丝跟我爆料，朝阳某项目，客户交了认筹金，都明确表示不准备再买了，但是销售还去鼓动说，哥，您开盘时随便“订”个房号吧，帮我们凑个业绩，几个月把定金退给您，好不？
听到这个，我都无语了……
“天”这个字，作为案名的一部分不能随便用。
这个市场，就要有合理的定价勇气担当……带走每份焦虑忧愁，就像海水带走每条河流。
想了解朝阳区新房+二手房，加入拆哥房产群！私信助理，包括朝阳广渠路合生汇地块、黄杉木店地块，请备注姓氏+电话！
相关文章
直播吧6月21日讯 近日，麦迪参加了《First Take》节目，谈到了詹姆斯关于“戒指文化”的言论。相关链接→詹姆斯：我不知为何NBA的戒指文化如此盛行 冠军是团队成就麦迪说：“我们联盟中有太多有天2025-07-01
长安凯程牟爱明：电动化、智能化、全球化战略引领商用车市场新发展
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车11月19日报道2024广州国际车展于11月15日正式拉开帷幕。在本次展会期间，网易汽车邀请了行业领袖、企业高管、专业学者等各类精英齐聚一堂，2025-07-01
不同穿衣风格的女性，她们每天塑造的穿搭有着明显的区别，而时尚的女性从来不会因为穿衣而发愁，因为她们总是能够找到很多的途径去解锁全新的造型。这27套穿搭，其实是大多数人可以借鉴的造型，如果对穿衣确实不是2025-07-01
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车11月19日报道11月15日-11月24日，2024广州车展正式举行。网易汽车邀请各位行业精英开启高端对话，共同探讨新时代、新汽车的突破与创新2025-07-01
当地时间6月27日，乌克兰国防部情报总局发言人安德烈·尤索夫表示，尽管面临诸多困难，但依据《伊斯坦布尔协议》开展的被扣押人员交换谈判仍在稳步推进。 尤索夫透露，当前谈判的重点聚焦于细节问题。关于2025-07-01
COSMO时尚守艺人栏目，荣获焕新非遗奖项。三年，1000多天，足以让无数人忘记，也足以让一个人“重生”。曾以田园生活和中国传统手工艺视频征服全球观众的“文化女王”——李子柒，她回来了！11月12日，2025-07-01
最新评论